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Industria de la tecnología

Millonarios del IPO de Uber pueden comprarse todas las casas del Área de la Bahía

Y todavía les quedarían unos US$500 millones para su pan tostado con aguacate.

Uninhabitable Shack For Sale For 2.5 Million In San Francisco

Esta casa en San Francisco se encuentra en tan mal estado que los compradores potenciales no pueden ingresar a la propiedad, y viene con un permiso de demolición. Llegó al mercado en mayo con un precio de US$2.5 millones.

Justin Sullivan/Getty Images

Los residentes del Área de la Bahía de San Francisco podrían hacerse de una gran cantidad de nuevos vecinos ricos, cortesía de la oferta pública de acciones de Uber.

Cuando la empresa de choferes a pedido salió a la bolsa a principios de mayo, sus empleados actuales y anteriores acumularon aproximadamente US$3,250 millones en acciones de Uber, dinero suficiente para comprar todas las viviendas en venta en San Francisco, Berkeley y Oakland, según la corredora de bienes raíces Redfin. Y aún les quedarían unos US$500 millones para otros gastos.

Redfin usó el precio de Uber antes de la salida a bolsa (conocida como IPO en inglés) de US$45 por acción para ejecutar sus cifras. Las acciones de la compañía desde entonces han caído por debajo de ese nivel y actualmente se cotizan en alrededor de US$41 por acción.

El análisis pretende dar una idea de cuánta riqueza ha sido creada por la IPO de Uber y cómo podría afectar al mercado inmobiliario, dijo en una entrevista el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. "Esto realmente ha puesto una nueva sacudida en el mercado de viviendas de San Francisco, donde de lo contrario podría haberse estabilizado", dijo Fairweather. "San Francisco está experimentando un crecimiento de precios de dos dígitos, que es bastante notable".

San Francisco es el mercado de vivienda más caro de Estados Unidos, pues un hogar promedio cuesta US$1.43 millones a partir de abril, según Redfin. Los precios altos pueden ser una buena noticia para los propietarios de viviendas existentes, pero probablemente una pésima noticia para todos los demás.

"San Francisco ha estado lidiando con este aumento de la prosperidad durante mucho tiempo", dijo Fairweather. "Esto solo va a empeorar la situación".

Y Uber es solo una de varias compañías con sede en San Francisco que han llegado al mercado de valores este año. Lyft y Pinterest ya han salido a bolsa y se espera que Airbnb y Slack también lo hagan en 2019.

Uber no respondió a una solicitud de comentarios.

Redfin calculó el valor por empleado de la IPO de Uber utilizando la fuerza laboral global de la compañía de 22,263 personas. No está claro cuántos de esos empleados viven en el Área de la Bahía y trabajan en su sede de San Francisco. Las estimaciones aproximadas ponen esa cifra en alrededor de 6,000 empleados.

En cuanto a las casas disponibles en el Área de la Bahía, Redfin estima que hay 1,661 casas actualmente en venta en San Francisco, Oakland y Berkeley que tienen un valor total combinado de US$2,850 millones. Y las 862 casas en venta solo en San Francisco tienen un valor de US$2,100 millones.

Fairweather dijo que Redfin ha visto un salto en el mercado inmobiliario de San Francisco debido a que las empresas de tecnología han salido a la bolsa en los últimos meses. Los precios de las casas bajaron a principios de este año, dijo, pero en abril eso cambió.

La crisis de vivienda y la desigualdad de riqueza de la ciudad probablemente se intensificarán sin un aumento importante en la oferta de vivienda, agregó Fairweather. Las personas que no trabajan en la industria de la tecnología, como enfermeras, maestros, trabajadores sin fines de lucro y artistas, continuarán yéndose de San Francisco, porque la ciudad se ha vuelto inasequible.

"Es la ciudad número 1 con personas que buscan irse", dijo Fairweather, citando los datos de migración de Redfin. "A medida que la asequibilidad se convierta en un problema, eso seguirá ocurriendo".